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Im Normalfall wird das Sachwertverfahren bei der Bewertung von Einfamilienhäuser angewendet. Über mehrere Indikatoren wird der Wert ermittelt, der bei einem Neubau des Objektes zu heutigen Konditionen zu entrichten wäre. Anschließend wird die Abnutzung der baulichen Anlagen ermittelt und abgezogen. Der Bodenwert wird dem Wert der baulichen Anlagen addiert.
Das Ertragswertverfahren wird in der Regel bei Immobilien angewendet, welche dem Zweck der Renditeerzielung dienen. Über die vor Ort erzielbare Jahresnettomiete, die Bewirtschaftungskosten, den Bodenwert, den Liegenschaftszins, die Restnutzungsdauer, den Vervielfältiger und den Wert des Grund und Bodens, wird der Wert ermittelt der mit dem Objekt erwirtschaftet werden kann.
Das Vergleichswertverfahren wird mit Hilfe der vom Gutachterausschuss erstellten Kaufpreissammlung durchgeführt. Da jedoch jede Immobilie individuelle Merkmale hat und eine genaue Übereinstimmung selten vorhanden ist, kommt diese Verfahren eher selten zum Einsatz.
