1. Geltungsbereich, Begriffsbestimmungen
Die Geschäftsbedingungen gelten ausschließlich für alle mit der Immorating GmbH i.L., Elisabeth-Schiemann-Weg 2, 50933 Köln (im Folgenden: ImmoRating) und dem Vertragspartner (im Folgenden: Dienstleister /Immobilienmakler) abgeschlossenen Verträge.Abweichenden oder ergänzenden Geschäftsbedingungen wird hiermit widersprochen. Sie werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich von ImmoRating zugestimmt.
Änderungen der Bedingungen werden schriftlich, per E-Mail oder per Telefax mitgeteilt. Wird gegen die Änderungen kein Widerspruch innerhalb 4 Wochen nach Zugang der Mitteilung eingelegt, so gelten die neuen Änderungen als anerkannt.
2. Leistungen
ImmoRating bietet auf seiner Website allgemeine Informationen zum Verkauf und Einschätzungen von Immobilien kostenlos den Nachfragern von Dienstleistungen (im Folgenden: Endverbraucher/ Verkäufer) zur Verfügung an.Diese Informationen beziehen sich nicht konkret auf den Verkauf der Immobilie des Endverbrauchers, sondern dienen rein als erste Orientierung zu dem Thema Immobilienverkauf sowie zu einer groben Bewertung des Objektes.
ImmoRating bietet den Dienstleistern die Möglichkeit ein gesamtes und vollständiges Geschäftsprofil auf der Website zu hinterlegen. ImmoRating bietet dem Endverbraucher über die Eingabe der spezifischen Immobiliendaten, sowie der persönlichen Adressdaten eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.
Die Endverbraucher erkennen mit der Nutzung der Bewertungssoftware die Nutzungsbindungen von ImmoRating sowie die Nutzungsbedingungen der Bewertungssoftware des Drittanbieters an.
Der Endverbraucher darf nur ernst gemeinte Anfragen zur Immobilienbewertung stellen.
Ein Anspruch auf die Bewertung der Immobilie sowie einer Weiterleitung an einen Immobilienmakler besteht seitens der Endverbraucher gegenüber ImmoRating nicht.
ImmoRating bietet den Endkunden – sofern sich ein registrierter Dienstleister in Nähe der Immobilie befindet- die Immobilienbewertung mit einer unverbindlichen vor Ort Besichtigung / Aufnahme des Objektes durch den Dienstleister an.
Der Endverbraucher erklärt sich mit der Eingabe seiner Immobiliendaten und Adressdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) in der Eingabemaske damit einverstanden, dass seine Daten an die betreffenden Dienstleister zum Zweck der Kontaktaufnahme weitergeleitet werden.
Die Daten werden nur an registrierte Dienstleister wie z.B. Immobilienmakler weitergeleitet.
Im Fall der Vermittlung eines Dienstleiters kommt eine Auftragsbeziehung oder ein rechtsverbindlicher Vertrag zwischen Endverbraucher und Dienstleister nur und erst dann zustande, wenn der Endkunde ein Dienstleistungsangebots des Dienstleisters annimmt.
Sofern der Endverbraucher die Leistungen des Dienstleisters in Anspruch nimmt, gelten die gesonderten Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Dienstleisters.
Auf das Zustandekommen bzw. Nichtzustandekommen eines Vertrages zwischen Endkunden und Dienstleister hat ImmoRating keinerlei Einfluss. ImmoRating leitet den registrierten und nach bestem Wissen und Gewissen ausgesuchten Dienstleistern die Anfragen vom Endverbraucher zur Immobilienbewertung weiter, sofern sich der Dienstleister in räumlicher Nähe zu der bewertenden Immobilie mit seinem angegebenen Geschäftssitz befindet.
Die Bewertungen von ImmoRating stellen ausdrücklich keine Bewertungen nach der Immobilienwertermittlungsverordnung dar. Die Bewertungen kommen rein über die durch den Endverbraucher eingegebenen Daten zu Stande. Die Bewertungen ersetzen somit keine Leistungen eines Sachverständigen der z.B. bei Mängeln, Schäden am Objekt oder Altlasten etc. eine fachmännische vor Ort Bewertung vornehmen kann. Die Bewertungen sind nicht zur Vorlage bei Banken, Versicherungen oder freien Finanzierungsvermittlern als Finanzierungsgrundlage einzusetzen bzw. geeignet. Die Weitergabe an Dritte wird untersagt oder nur unter schriftlicher Zusage von ImmoRating erteilt.
ImmoRating bietet den Endkunden auf seiner Website die Möglichkeit ohne Angaben Ihrer eigenen Identität über eine Suchfunktionalität nach Postleitzahlgebiet das Auffinden registrierter Dienstleister innerhalb eines bestimmten Einzugsgebietes an.
3.Registrierung/ Anmeldung
Die Dienstleister (Immobilienmakler) müssen für die Registrierung bei ImmoRating die Anmeldung eines Nutzer-Accounts bei ImmoRating beantragen.Die Daten werden vom Dienstleister direkt über eine Online Eingabemaske eintragen. Im Rahmen der Anmeldung werden bestimmte persönliche und geschäftliche Daten abgefragt.
Mit erfolgreicher Registrierung erhält der Dienstleister eine Benachrichtigung per E-Mail mit allen seinen eingegebenen Daten sowie seinen persönlichen Zugangsdaten zugesendet.
Der Dienstleister bestätigt mit Eingabe seiner Daten die Datenschutzbestimmungen und diese Bedingungen.
Der Dienstleister (Immobilienmakler) garantiert, dass er für die Ausübung seiner Tätigkeit alle notwendigen gesetzlichen und behördlichen Genehmigungen und Erlaubnisse wie z.B. die Genehmigung nach § 34 C GewO vorliegen hat.
Der Dienstleister bestimmt mit Eingabe seines Standortes und dem gewünschten Akquise-Einzugsgebieten welches Leistungspaket er buchen möchte.
Die Einzugsgebiete werden mit Umkreisgrößen von standardmäßig 10 km festgelegt. Weitere Umkreisgebiete sind individuell mit ImmoRating festzulegen.
Die gebuchten Umkreisgrößen bzw. das Akquise-Einzugsgebiet kann während bzw. innerhalb der Vertragslaufzeit nicht verkleinert werden. Eine Vergrößerung des Umkreises ist jederzeit telefonisch oder per E-Mail möglich.
Über die Art der Zuführung von Bewertungsanfragen und die Zuführung von Leads entscheidet ImmoRating nach der Buchung des vom Dienstleister (Immobilienmakler) angegebenen Einzugsgebiets oder nach eigenem Ermessen.
ImmoRating wird Bewertungsanfragen innerhalb eines bestimmten Umkreises an max. drei Dienstleister (Immobilienmakler) weiterleiten. Mit Erhalt der Kontaktdaten des Leads hat der Dienstleister umgehend den Endverbraucher /Verkäufer telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ist der Endverbraucher/Verkäufer nicht zu erreichen, so hat sich der Dienstleister (Immobilienmakler) innerhalb 48 Stunden mit mindestens 5-maliger Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon sich um die Herstellung des Kontaktes zu bemühen. Sollte es innerhalb der 48 Stunden zu keiner Kontaktaufnahme kommen, so hat der Dienstleister die Pflicht ImmoRating per Mail an makler@ImmoRating.de darüber zu informieren.
ImmoRating kann nach Ablauf der 48 Stunden nach eigenem Ermessen die Kontaktdaten an einen weiteren im Umkreis sich befindenden Dienstleister (Immobilienmakler) weiterleiten.
Der Dienstleister (Immobilienmakler) erhält durch Weiterleitung der von ImmoRating erstellten Bewertung die Möglichkeit den Endverbraucher (Verkäufer) für sein Dienstleistungsangebot zu gewinnen. Der Dienstleister hat die Ersteinschätzung zum Verkaufspreis der Immobilie nach der ersten Kontaktaufnahme zum Endverbraucher/Verkäufer innerhalb von 48 Stunden an diesen per E-Mail oder postalisch zu übermitteln. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dem Makler eine Mindestanzahl an Leads pro Jahr oder eine Erteilung eines Verkaufsauftrages durch einen Immobilieneigentümer nicht garantiert werden kann.
4. Laufzeit / Kündigung
Bei Abschluss eines Vertrages mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr kann das Vertragsverhältnis von jeder der Parteien mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zum Ende der Mindestlaufzeit gekündigt werden.Erfolgt keine fristgerechte Kündigung, so verlängert sich der Nutzungsvertrag jeweils um ein weiteres Jahr. Die Kündigungsfrist beträgt dann ebenfalls drei Monate zum Ende der Vertragslaufzeit.
Bei Abschluss einer Vertragslaufzeit von zwei Jahren kann das Vertragsverhältnis von jeder Parteien mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Ende der Vertragslaufzeit gekündigt werden. Erfolgt keine fristgerechte Kündigung, so verlängert sich der Nutzungsvertrag jeweils um ein weiteres Jahr. Die Kündigungsfrist beträgt dann ebenfalls drei Monate zum Ende der Vertragslaufzeit. Die Jahresgebühr für die nächsten 12 Monate bemisst sich anhand der Höhe der aktuellen Gebühr zum jeweiligen Stichtag der Vertragsverlängerung.
Die Kündigung hat schriftlich oder per E-Mail zu erfolgen.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleit hiervon unberührt.
5. Pflichten des Nutzers / Verantwortlichkeit für Inhalte
Die Eingabe und Übermittlung der persönlichen Daten sowie der geschäftsbezogenen Daten erfolgt durch die Nutzung der von ImmoRating zur Verfügung gestellten Eingabemasken. Der Dienstleister (Immobilienmakler) hat dafür Sorge zu tragen, dass alle Daten wahrheitsgemäß und vollständig eingetragen werden. Bei vorsätzlichen, falschen oder unwahren Angaben zu persönlichen oder geschäftlichen Daten, behält sich ImmoRating vor, bei dadurch eingetretenen Schäden einen Schadensersatz geltend zu machen. Der Dienstleister haftet grundsätzlich für alle Aktivitäten die unter Verwendung seines Zugangs zur Webseite von ImmoRating vorgenommen werden. Die Zugangsdaten liegen unter der Geheimhaltung und sind vor Zugriff Dritter zu schützen.Sollte der Dienstleister gegen die von ImmoRating vorgegebenen Bedingungen oder gesetzlichen Bestimmungen verstoßen, so ist ImmoRating jederzeit berechtigt den Zugang des Dienstleisters vorübergehend oder dauerhaft zu sperren. Die weiteren Maßnahmen, wie z.B. die Einleitung rechtlicher Schritte, liegt in der Bewertung des Einzelfalles, sowie im Ermessen von ImmoRating.
6. Haftungsbegrenzung
ImmoRating haftet ausschließlich für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. ImmoRating schließt die Haftung bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen aus.Der Haftungsausschluss gilt nicht bei Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit oder bei arglistigen Verschweigen eines Mangels.
Die Haftung bezüglich der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.
ImmoRating wird versuchen eine hohe und ständige Verfügbarkeit der Plattform zu gewähren.
Ein Anspruch auf ständige Verfügbarkeit der Website kann nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht gewährleistet werden. ImmoRating behält sich vor die Verfügbarkeit aus Sicherheits- oder Wartungsgründen oder anderen derzeit noch nicht ersichtlichen Gründen die vorübergehende Einstellung der Leistungen und der Erreichbarkeit der Website.
Die Einstellung der Verfügbarkeit und die Erbringung der Dienstleistung kann von ImmoRating, wenn die Aufrechterhaltung aufgrund rechtlicher oder technischer Bedingungen oder anderer nicht zumutbarer Umstände gegeben sind, jederzeit mit angemessener Vorankündigung beendet werden.
Alle von ImmoRating angegebenen Informationen und geschriebenen Blogartikel stellen lediglich eine Information zur erleichterten und selbstständigen Entscheidung dar. Es werden weder Immobilienmaklerleistungen noch Beratungen steuerlicher und gesetzlicher bzw. rechtlicher Art ausgeführt.
ImmoRating weist daher ausdrücklich darauf hin, dass jegliche Informationen ohne Zusicherung oder als Zusage einer Garantie zu verstehen sind.
Die sämtlichen Urheber- Nutzungs- oder Schutzrechte verbleiben bei ImmoRating.
Datenschutz
Die Datenschutzinformationen der Datenschutzerklärung von ImmoRating gelten hinsichtlich des Datenschutzes. Hier der Link zu unserem Datenschutz: https://www.ImmoRating.de/datenschutzSchlussbestimmungen
Diese allgemeinen Geschäftsbedinungen gelten für die Regelung der rechtlichen Beziehung zwischen ImmoRating und dem Dienstleister (Immobilienmakler).Es gilt für sämtliche Rechtsbeziehungen das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen der allgemeinen Geschäftsbedingungen oder ein Teil einer Bestimmung unwirksam sein oder zu einem späteren Zeitpunkt werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der allgemeinen Geschäftsverbindungen im Ganzen. Die unwirksame Bedingung wird einvernehmlich zwischen ImmoRating und dem Dienstleister durch eine rechtswirksame Bestimmung ersetzt, oder bei fehlender Regelung um entsprechende Regelung ergänzt.
Für alle Streitigkeiten gilt ausschließlich der Gerichtsstand- sofern zulässig – der Geschäftssitz der Firma ImmoRating mit derzeitigem Sitz in Köln.
