Immobilien in Bruchsal
Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 km nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg am westlichen Rande des Kraichgaus. Bruchsal ist zudem sehr bekannt für seinen Spargelmarkt, der der größte in Europa ist. Die Einwohnerzahl von Bruchsal beträgt gut 45.000 Menschen. Ebenfalls sind Heidelberg und Speyer gut erreichbar. Bekannt in Bruchsal sind auch das Barockschloss mit dem berühmten Treppenhaus von Balthasar Neumann und das Deutsche Musikautomaten-Museum. Zudem ist Bruchsal ein starker Wirtschaftsstandort und fungiert als solcher auch als Standort für global agierende Konzerne und für namhafte mittelständische Unternehmen, die in ihren Nischen zu den Weltmarktführern zählen. In Bruchsal sind über 20.000 Arbeitnehmer beschäftigt. Wichtige Sparten sind hier Maschinenbau, Automobilzulieferungm, Elektrotechnik, IT und Logistik.
Dadurch ist die Kaufkraft auch als hoch zu bezeichnen. Ebenso wie die Lebensqualität durch die teils idyllische Umgebung. Somit ist Bruchsal auch eine interessante Stadt zum Leben und Wohnen.
Immobilienpreise in Bruchsal
Immobilienpreise in Bruchsal sind in den vergangenen Jahren gut angestiegen. So verzeichnen die Kaufpreise für Häuser in Bruchsal seit dem Jahr 2014 eine Kaufpreissteigerung von +28,8 % (Quelle: Immobilienscout24.de). So kletterte der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Bruchsal von 2.266€ in 2014 auf 2.918 €/qm in 2018. Die Tendenz ist weiter steigend.
Noch lukrativer war die Kaufpreisentwicklung von Eigentumswohnungen in Bruchsal: Betrug hier der Quadratmeterpreis in 2014 noch rund 1.616€, kletterten die Kaufpreise im Schnitt auf ca. 2.254€ für den Quadratmeter Wohnfläche. Ein satter Wertzuwachs von 39,4 % bei Eigentumswohnungen in Bruchsal in vier Jahren. Investitionen haben sich hier wohl in der Regel bezahlt gemacht.
Die durchschnittlichen Mietpreise in Bruchsal sind verhältnismäßig human angestiegen. Von 6,95€ pro Quadratmeter in 2014 auf nun 7,73 €. Dies entspricht einer Mietpreis-Steigerung von 11,3 %.
Immobilienbewertung Bruchsal
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