Hausverkauf mit oder ohne Makler?
Sobald es an den Immobilienverkauf geht, wird sich als Verkäufer diese Frage. Das hängt natürlich sehr von der persönlichen Einstellung gegenüber Maklern und dem generellen Thema Immobilienverkauf ab. Doch ein guter Makler ist sein Geld auf alle Fälle wert. Es wird Zeit und Mühe gespart, und sich um die Dinge gekümmert, die selber niemand machen möchte. Der Makler betreut zudem die potenziellen Käufer der Immobilie professionell. Darüber hinaus steigen die Chancen auf einen schnellen Verkauf aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten, welche ein Makler hat.
Die Dienste um die sich nicht gekümmert werden brauch, wenn ein Makler mit eingeschaltet wird sind beispielsweise:
- die Bewertung der Immobilie
- Beschaffung der Aufbereitung der Unterlagen und die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Marketingmaßnahmen und die Erstellung von Fotos und Videos
- Qualifizierung von potenziellen Käufern und Prüfung derer Käuferbonität
- Reibungslose Übergabe der Immobilie und die weitere Betreuung auch nach dem Immobilienverkauf
Privat ein Haus verkaufen, sollte demnach nur, wer viel Zeit hat sich diesem Objekt zu widmen und Spaß hat alle Dinge rund um dieses Projekt zu recherchieren und Informationen zusammenzutragen. Darüber hinaus sollte man gewisse gestalterische Fähigkeiten um ein überzeugendes Exposé zu mit gegebenenfalls Bildern und Videos zu erstellen. Zudem sollte eine Affinität zu Bau- und Vertragsrechtlichen Angelegenheiten vorhanden sein und ein Verhandlungsgeschick, sowie guten Umgang mit Menschen. Denn hierbei können einige Fehler gemacht werden, wie beispielsweise ohne große Vorbereitung mit dem Verkauf der Immobilie zu starten, ohne sich zu informieren, welche Gefahren und Stolperfallen lauern können. Ein weiterer “Fehler“ ist die emotionale Bindung zum Eigentum und dem Geld was man reingesteckt hat. Das Vorhaben das wieder zu bekommen, was mal investiert wurde, muss nicht dem auf dem Markt erzielbaren Preis zu tun haben. Der tatsächliche Preis kann sowohl über, als auch unter diesem “persönlichen“ Wert liegen. Viele Menschen denken, dass sie die Aufgaben, die ein Makler beim Verkauf des Hauses übernimmt auch selbst machen können. Hierbei sehen die meisten Menschen allerdings nur die Gespräche mit potenziellen Käufern und nicht das oben aufgelistete drum herum. Zudem wird die Expertise des Maklers unter- bzw. die eigene Expertise im Bereich Immobilien häufig überschätzt.
Natürlich wird es immer Personen geben die das eigene Haus privat auch mit Gewinn, beziehungsweise ohne Wertverlust verkauft haben, allerdings ist man in einem Großteil der Fälle besser versorgt und beraten wenn man einen Makler mit einschaltet.
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