Die Anschaffung einer Immobilie ist ein großer Schritt, der von dem/den Käufer(n) sorgfältig geplant werden sollte. Es ist ratsam, dass bereits vor der Immobiliensuche zunächst einmal der grobe Finanzierungsrahmen geklärt werden sollte, damit die Frage geklärt ist

„Wieviel Haus bzw. wieviel Wohnung kann ich mir leisten?“.

Mit diesem Budget kann nun die Suche nach einer passenden Immobilie vorangetrieben werden. Mit einem vorab geklärten Finanzierungsrahmen haben Sie in gefragten Lagen bzw. bei begehrten Objekten anderen Interessenten, die dies noch nicht getan haben, einen Vorteil: Sie können dem Immobilienverkäufer schneller eine verbindliche Zusage geben, dass Sie das Objekt kaufen wollen- und auch können!

Doch was gilt es bei der Immobilienfinanzierung zu beachten? Entscheidend ist hier natürlich die Einkommenssituation. Wieviel Geld bleibt vom Gehalt übrig, wenn alle regelmäßig anfallenden Kosten abgezogen werden? Es sollte auch geprüft werden, ob es im Haushalt eventuell Einsparungspotentiale gibt oder ob in der Zukunft durch Beförderungen etc. Gehaltserhöhungen wahrscheinlich sind.

Am besten ist es, wenn Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater zusammensetzen, der mit Ihnen die Grundlagen durchgeht und Ihnen etwaige Fragen kompetent beantworten kann. Dies kann ein zuständiger Berater Ihrer Hausbank sein oder auch ein unabhängiger Finanzierungsvermittler, der den Vorteil hat, dass er deutschlandweit mit mehreren Banken zusammenarbeitet, sodass direkt Angebote und Zinsen verglichen werden können, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu bieten.

In der Regel ist das Vorgehen für eine Immobilienfinanzierung wie folgt:

1. Kontaktaufnahme mit einem Finanzierungsberater oder einer Bank
2. Beratung und Aufarbeitung Ihrer Unterlagen, um Ihre Kreditwürdigkeit und die Höhe Ihres Finanzierungsrahmens zu prüfen
3. Es wird ein individuelles Angebot für Ihren Finanzierungswunsch erstellt
4. Bei Einigung und passendem Angebot wird der Darlehensvertrag unterstellt und unterzeichnet
5. Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages Ihrer neuen Immobilie wird bei Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen die Darlehenssumme ausgezahlt

Gerne können Sie sich bei unserem deutschlandweit agierenden Kooperationspartner „SwissLife“ unverbindlich für eine Immobilienfinanzierung beraten lassen. Verschaffen Sie sich durch unser praktisches Finanzierungstool schon einen Schnellüberlick über mögliche Konditionen (Zinsen/mögliche monatliche Rate) für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung.