Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage von Köln - Höhenhaus

Höhenhaus, Köln, Deutschland
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700
Grundstücksfläche
m2
85
Wohnfläche
m2
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage

Ausstattung

Dachterrasse
Einbauküche
Abstellraum


    
ID: #QpZjpb Objekt-Art: Miete Kalt: 710
Warm: 890   
Baujahr: 1965 Objekt-Typ: Etagenwohnung
Immobilien-Zustand: Gepflegt Jahr letzter Sanierung: 2018 Qualität Ausstattung: Normal
Frühestes Einzugsdatum: nach Vereinbarung Energieträger: Gas Heizung: Zentralheizung

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten von Köln-Höhenhaus. Über den kleinen Eingangsbereich betreten Sie den Flur von dem sowohl alle 3 Zimmer, als auch Küche und Badezimmer abgehen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Zugang zu der schönen Dachterrasse, die Ihnen genug Platz für sonnige Tage bietet. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer haben Sie ein an die Dachterrasse grenzendes Fenster. Im Tageslichtbad stehen Ihnen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung. Die gepflegte Einbauküche wird für Sie in der Wohnung belassen, jedoch gehören Kühlschrank, Wasch- und Spülmaschine den Vormietern. Das 3. Zimmer können Sie nach Belieben als Büro, Ankleide-, oder Kinderzimmer nutzen.In Flur, Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt, im Schlafzimmer Korkboden und im Wohn- und Esszimmer, sowie dem 3. Zimmer ist Laminat verlegt. Gegenüber der Wohnungseingangstür finden Sie einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum, der genug Platz für einen Trockner und andere Utensilien bietet.Ein Stellplatz gehört leider nicht zur Wohnung, allerdings sind wenige Meter weiter einige Parktaschen, wo Sie Ihren PKW abstellen können.

Lage

Höhenhaus ist ein ruhiger Vorort von Köln und verfügt über eine optimale Infrastruktur, die ein Vorort in diesem Maße nur selten zu bieten hat. Mit der S-Bahn Linie 11 sind Sie in ca. 12 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und die Straßenbahnlinie 4 fährt innerhalb einer halben Stunde zum Kölner Neumarkt. Außerdem verkehren mehrere Buslinien durch Höhenhaus. Den Autobahnanschluss Köln-Dellbrück (A3) zum Kölner Autobahnring erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Höhenhaus für Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Auf der Höhenhauser „Einkaufsstraße“ im Weidenbruch finden Sie einen Rewe- und einen Penny-Markt, Ärzte und Apotheken, eine Bäckerei, mehrere Schnellimbisse, eine Kneipe (Höhenhauser Hof), das in Höhenhaus bekannte Bistro „Melange“, eine Sparkasse, sowie eine Volksbank, eine Eisdiele und vieles Weitere. Zudem hat Höhenhaus mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Förderschule und die Gesamtschule. In Ihrer Freizeit lädt ein großzügiges Waldgebiet in und um Höhenhaus Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In Höhenhaus fühlen sich alle wohl, die es gerne etwas ruhiger haben.

Grundriss

Energieausweis

Bedarfsausweis: 110.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Behörden
Museen
Krankenhäuser
Schulen
Verkehrsmittel
Restaurants
Bars
Einkaufsläden